二套房贷款是指，借款人已拥有一套或多套住房，再次向银行申请贷款购买住房的行为。与首套房贷款相比，二套房贷款的利率通常较高。
目前，我国二套房贷款利率主要由以下因素决定。
央行基准利率：央行基准利率是商业银行制定贷款利率的基准，其变动会直接影响二套房贷款利率。
贷款期限：贷款期限越长，利率越高。
借款人信用状况：信用良好的借款人可以获得较低的利率。
银行风险定价：不同的银行根据对贷款风险的评估，也会制定不同的利率。
假设二套房贷款利率为5.6%，贷款期限为30年，贷款金额为100万，则一年利息为：
1000000 5.6% / 100 = 56000 元
以上结果仅为示例，实际一年利息会根据贷款利率、贷款金额和贷款期限的不同而有所差异。
除了上述因素外，以下因素也会影响二套房贷款利息。
政策变化：如果政府出台相关政策调整贷款利率，则会影响二套房贷款利息。
市场供求关系：当贷款需求大于供给时，利率会上升；反之，利率会下降。
银行竞争情况：不同银行之间的竞争也会影响贷款利率。
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