二套房贷款利率公积金政策概述
二套房贷款利率公积金政策是指针对贷款购买第二套房屋的人群，在符合一定条件的前提下，可以申请公积金贷款并享受优惠利率。
公积金贷款政策
公积金贷款是指职工缴纳住房公积金后，可以向住房公积金管理中心申请的贷款。二套房公积金贷款主要有以下政策规定：
借款人必须连续足额缴存住房公积金满12个月。
借款人名下不能有未结清的公积金贷款。
所购房屋必须是位于贷款人工作地的城镇。
贷款额度不得超过借款人家庭收入的5倍，且不超过房屋购买价格的80%。
二套房贷款利率
二套房贷款利率是由中国人民银行统一规定的，目前为4.9%。
公积金贷款利率优惠
二套房公积金贷款可以享受一定利率优惠。具体优惠幅度因各地区政策而异，一般在基准利率基础上降低0.4-0.6个百分点。
利率计算示例
例如，某借款人购买了一套200万元的二套房，贷款160万元，贷款期限30年。按照二套房贷款利率4.9%且公积金贷款享受利率优惠0.5个百分点计算，月供为9976元。
申请流程
二套房公积金贷款的申请流程如下：
1. 准备贷款所需的资料。
2. 向贷款人提交贷款申请。
3. 贷款人进行资质审核和信用调查。
4. 贷款人审核通过后，发放贷款。
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