北京二套房贷款利率政策
根据北京市住建委发布的《关于做好2023年全市房地产市场平稳发展工作的意见》,自2023年1月1日起,针对二套房贷款利率,北京市出台了以下政策:
房贷利率上限
对于购买二套房的贷款人,贷款利率不得高于相应期限的贷款市场报价利率(LPR)加55个基点,即:
一年期LPR:4.65%+55bp=5.2%
五年期LPR:4.30%+55bp=4.85%
认定标准
认定二套房的标准为:
借款人名下已有1套或以上住房;
非京籍借款人,名下在本市已持有1套或以上住房,且在本市无连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明;
借款人已使用过公积金贷款,名下无住房;
离婚后,另一方名下已有1套或以上住房,离婚后取得的该住房未出售或赠与,且离婚前未将该住房调剂为公租房;
经人民法院判决或其他途径取得的房屋所有权,且该房屋仍由原房主居住使用。
首付比例
购买二套房,贷款首付比例不得低于40%。
其他政策
除了上述政策之外,北京市还出台了以下政策来调控二套房贷款市场:
继续限制二套房贷款认定标准,防止假离婚骗贷。
加强对抵押权设置的监管,严防重复抵押、虚假抵押等违规行为。
鼓励商业银行根据风险情况合理确定二套房贷款利率,促进房地产市场平稳发展。
注意事项
需要注意的是,上述利率和政策仅适用于北京市,其他地区可能会有不同的规定。具体贷款利率和政策以贷款机构的实际执行情况为准。
发表回复
评论列表(0条)