贷款额度会有封顶吗？具体额度是多少？

贷款额度会有封顶吗？

许多贷款产品都有贷款额度封顶，以限制贷款人风险并遵守有关贷款规模的法规。不同的贷款类型和贷款机构设定的封顶金额各不相同。

抵押贷款额度封顶

抵押贷款额度封顶由《合格抵押贷款法案》（QM 法案）规定。该法案将合格抵押贷款的贷款金额限制在某些限制之内，这些限制因贷款类型和借款人居住地区而异。对于传统的符合 QM 条件的抵押贷款，贷款额度封顶如下：

一人户家庭：726,200 美元

两人及以上家庭：1,089,300 美元

高于这些限制的贷款被称为“高额贷款”，并且可能有资格获得更高的利率和费用。

个人贷款额度封顶

个人贷款的额度封顶因贷款机构而异。一些贷方提供高达 100,000 美元的个人贷款，而另一些贷款机构则将其限制在 50,000 美元或更低。个人贷款的额度封顶通常基于借款人的信誉、收入和债务对收入比等因素。

商业贷款额度封顶

商业贷款的额度封顶也因贷款机构而异。小型企业管理局（SBA）支持的贷款，例如 7（a）贷款，有具体贷款金额限制，如下：

一般小额贷款计划：200 万美元

504 贷款计划：550 万美元

非 SBA 支持的商业贷款的额度封顶通常基于企业的财务状况、收入和资产等因素。

可变额度封顶

一些贷款产品，例如信用额度和房屋净值贷款，具有可变额度封顶。这允许借款人在获得批准的限额内借入和偿还资金。可变额度封顶通常基于借款人的信用评分、收入和资产。

影响贷款额度封顶的因素

除了法定限制外，其他因素还会影响贷款额度封顶，包括：

贷款类型

贷款机构

借款人的信誉

借款人的收入

借款人的债务对收入比

抵押品（仅适用于抵押贷款）

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