申请二手房买卖贷款时，借款人需要准备以下材料：
身份证原件及复印件
户口簿原件及复印件
结婚证/离婚证原件及复印件（已婚或离异人士）
在职人员：收入证明（由单位开具）
个体工商户：营业执照副本、近六个月的银行流水
自由职业者：纳税证明、近六个月的银行流水
银行存款证明
股票、基金等理财产品证明
房产证（如有）
二手房买卖合同
产权证原件及复印件
房屋评估报告
借款人需要向征信机构提供征信报告，以证明其信用状况。
购房首付证明
保险单（如已购买房屋保险）
公积金缴存证明（如使用公积金贷款）
请注意，不同银行或贷款机构可能要求不同的材料，因此建议提前咨询相关机构，以确认所需材料的具体清单。
所有材料均应清晰、完整、真实，如有不实或不齐全，可能影响贷款申请进度或审批结果。
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