二手房公积金贷款比例规则
二手房公积金贷款比例是指公积金缴纳人申请二手房公积金贷款时，贷款额度与所购房屋价值的比例。具体比例受到以下因素的影响：
缴存年限
缴存年限分为三个档次：
不满12个月：不得申请公积金贷款
12个月以上5年以上（含5年）：贷款比例为70%
5年以上：贷款比例为80%
贷款次数
贷款次数分为两种情况：
首次贷款：贷款比例按缴存年限执行
非首次贷款：贷款比例统一为60%
房屋地段
不同城市或地区可能对公积金贷款比例有所调整：
一线城市（北京、上海、广州、深圳）：通常较低，一般为50%-70%
二线城市：一般为60%-80%
三线及以下城市：一般为70%-90%
户籍情况
部分城市对户籍有要求，只有本市户籍才能申请公积金贷款。对于非本市户籍的缴存人，贷款比例可能有所降低。
其他因素
除了上述因素外，以下因素也可能影响公积金贷款比例：
借款人收入和负债情况
房屋产权情况
公积金账户余额
举例说明
假设张先生在上海缴存公积金已满5年，且为首次贷款，准备购买一套价值100万元的二手房，则他的公积金贷款比例为70%，可贷额度为70万元。
需要注意的是，二手房公积金贷款比例会根据具体政策变化而调整，建议向当地公积金中心咨询以获取最新信息。
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