二手房可以做房贷吗
可以。二手房可以申请住房公积金贷款或商业贷款，具有抵押物、贷款条件等要求。
贷款政策
1. 住房公积金贷款
适用范围：已缴纳住房公积金且满足贷款条件的人士。
贷款额度：最高贷款额度以借款人的住房公积金账户余额和缴存年限为基准确定。
贷款期限：最长贷款期限一般为20年，特殊情况下可适当延长。
贷款利率：按住房公积金管理中心规定的利率执行。
还款方式：等额本金还款或等额本息还款。
2. 商业贷款
适用范围：不限缴存住房公积金的人士。
贷款额度：一般最高贷款额度为房屋评估价值的70%-80%。
贷款期限：最长贷款期限一般为25年，特殊情况下可适当延长。
贷款利率：按各自银行规定的利率执行，通常高于住房公积金贷款利率。
还款方式：等额本金还款或等额本息还款。
二手房贷款条件
1. 借款人条件
具有完全民事行为能力。
有稳定的职业和收入来源，有偿还贷款本息的能力。
信用良好，无不良信用记录。
有符合要求的抵押物。
2. 房屋条件
产权清晰，无产权纠纷。
房屋结构安全，符合国家验收标准。
房屋用途与贷款用途一致。
房屋位于贷款银行认可的区域。
3. 其他条件
需要支付首付款，一般为房屋评估价值的20%-30%。
需要缴纳贷款保险费，一般为贷款金额的1%。
需要提供相关证明材料，如身份证明、收入证明、房产证等。
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