二手房怎么自己贷款？最全贷款指南

二手房贷款的详细指南

获得贷款资格

信用评分：至少达到700分。

稳定收入：稳定的工作历史和可验证的收入来源。

首付款：通常为房价的20%，但因贷款人而异。

债务收入比（DTI）：所有债务还款总额不应超过收入的36%。

寻找贷款人

银行：提供具有竞争力的利率和灵活的还款条件。

抵押公司：专门从事抵押贷款，通常提供快速的申请流程。

信用合作社：通常提供本地会员折扣和个性化服务。

申请抵押贷款

预先批准：获取预先批准以确定您能贷款多少。

填写申请表：提供个人和财务信息。

提供文件：包括收入证明、资产证明和产权证明。

评估

房屋评估：由认证评估师确定房屋的价值。

产权调查：确认产权清晰并无留置权。

房屋检查：检查房屋的状况，发现任何潜在问题。

批准和结清

抵押贷款承诺：一旦评估和调查通过，贷款人将发出一份抵押贷款承诺，概述贷款条款。

结清手续：签署贷款文件，支付结清费用并接收贷款资金。

注意事项

利率：比较不同贷款人的利率并协商最佳利率。

还款期限：选择适合您财务状况的还款期限（通常为15年或30年）。

贷款类型：探索不同类型的贷款，例如固定利率抵押贷款或可变利率抵押贷款。

私人抵押保险（PMI）：如果首付款少于20%，您可能需要购买PMI。

结清费用：预估结清费用，例如评估费、产权调查费和律师费。

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