二手房按揭贷款条件及政策汇总
贷款额度要求
一般情况下，二手房按揭贷款额度不得超过二手房评估价值的70%，部分地区可放宽至80%。
贷款年限限制
二手房按揭贷款年限一般为5-30年，最长不得超过30年。不同年龄段借款人的贷款年限也有不同规定。
借款人资质要求
借款人应具有稳定的职业收入，良好的信用记录，且年龄在18-65岁之间。此外，借款人还需提供身份证、户口本、收入证明、房产证等相关资料。
还款方式
二手房按揭贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息是指每月还款额不变，但其中本金和利息的比例逐月调整；等额本金是指每月还款额中本金部分不变，利息部分逐月减少。
贷款利率
二手房按揭贷款利率由央行基准利率、银行加点和个人资质等因素共同决定。目前，二手房按揭贷款利率一般在5%左右。
首付比例规定
二手房按揭贷款一般要求借款人支付不低于30%的首付。部分地区和银行可能会根据借款人资质和房屋情况调整首付比例。
其他政策规定
公积金贷款：符合条件的借款人可以使用公积金贷款购买二手房，利率较商业贷款更低。
组合贷款：借款人可以使用商业贷款和公积金贷款组合的方式购买二手房，以满足资金需求。
异地按揭：外地户口借款人可以在工作所在地或购房所在地申请二手房按揭贷款，但贷款条件和政策可能有所不同。
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