二手房按揭贷款费用包含哪些？
二手房按揭贷款时，除了需要还清房价本金和利息外，还需支付一系列费用，主要包括以下几方面：
贷款费用
包括贷款申请费、贷款评估费、贷款发放费等，一般由贷款机构收取，费率和标准由各机构自行规定。
评估费
指由专业评估机构对所购房屋进行评估并出具评估报告的费用，评估费用根据房屋价值和评估机构不同而有所差异。
房屋保险费
二手房按揭贷款后，必须投保房屋保险，保障房屋因火灾、地震、台风等原因造成的损失。
抵押登记费
办理房屋抵押登记时，需缴纳一定的登记费，通常由当地不动产登记部门收取。
契税
按照房屋买卖合同金额的一定比例缴纳，由当地税务部门收取。
印花税
在办理贷款合同或按揭合同时，需要缴纳印花税，通常由当地税务部门收取。
不动产登记费
办理不动产权证时，需缴纳一定的不动产登记费，由当地不动产登记部门收取。
其他费用
还有一些其他费用，如公证费、律师费（如委托律师办理相关手续）、房屋过户费等，具体费用根据不同地区和具体情况而异。
费用比例
二手房按揭贷款费用的比例因贷款机构、房屋评估价值、贷款期限等因素而有所不同，但一般占到贷款总额的5%-10%左右。
注意事项
在申请二手房按揭贷款时，应提前了解清楚贷款费用明细，并做好相应的资金准备。同时，可货比三家，选择费用较低的贷款机构和评估机构，以节省贷款成本。
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