二手房能不能按揭贷款：条件要求大全

二手房按揭贷款条件要求大全

二手房按揭贷款是购房者用已建好的二手房作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款购买二手房的一种方式。二手房按揭贷款的条件要求与一手房按揭贷款有所不同，需要满足以下条件：

购房者条件

具有完全民事行为能力，年龄在18-65岁之间（少数金融机构将年龄上限放宽至70岁）；有稳定的职业和收入，收入水平足以偿还贷款；个人信用良好，无不良信用记录；首付款比例符合相关规定，一般为房价的30%-50%；有合法有效的身份证明、户口本、婚姻状况证明等资料。

房屋条件

房屋具有合法产权，产权清晰无纠纷；房屋面积和结构符合贷款要求；房屋用途符合贷款规定，一般为住宅用途；房屋已取得房屋权属证明；房屋评估价值足以覆盖贷款金额。

交易条件

买卖双方签订正式的购房合同，约定房屋买卖价格、付款方式、交房时间等事项；有明确的房屋产权过户计划；已缴纳相关税费，如契税、印花税等。

贷款条件

贷款金额符合相关规定，一般为房屋评估价值的70%-90%；贷款期限一般为10-30年；贷款利率按照贷款机构的规定执行，浮动或固定利率均可；贷款方式包括等额本息、等额本金等多种方式；需提供抵押物，一般为房屋本身。

其他要求

此外，部分金融机构还可能要求购房者提供以下材料：

个人收入证明，如工资流水、纳税证明等；个人资产证明，如房产证、银行存款证明等；保单或其他保险合同，如人寿保险、房屋保险等。

具体条件要求可能因贷款机构不同而有所差异，购房者在申请二手房按揭贷款前应详细了解相关规定，并根据自身情况进行准备。

1 本文地址：https://www.sunlonger.com/daikuan/28174.html 转载请注明出处。
2 本站内容除隼龙儿财经签约编辑原创以外，部分来源网络由互联网用户自发投稿及AIGC生成仅供学习参考。
3 文章观点仅代表原作者本人不代表本站立场，并不完全代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
4 文章版权归原作者所有，部分转载文章仅为传播更多信息服务用户，如信息标记有误请联系管理员。
5 本站禁止以任何方式发布转载违法违规相关信息，如发现本站有涉嫌侵权/违规及任何不妥内容，请第一时间联系我们申诉反馈，经核实立即修正或删除。

本站仅提供信息存储空间服务，部分内容不拥有所有权，不承担相关法律责任。