二手房能贷款吗公积金？申请条件和流程详解

二手房能贷款公积金吗？

是的，二手房也是可以贷款公积金的。

公积金贷款的申请条件

申请二手房公积金贷款，需要满足以下条件：

具有稳定的职业和收入，且连续缴存公积金满12个月以上。

购买的二手房属于住宅性质，且用途与借款人申请的贷款用途一致。

借款人已与房屋出售方签订正式的购房合同，且已支付首付款。

借款人的信用记录良好，没有重大逾期或呆账记录。

满足公积金管理中心规定的其他条件。

申请流程

申请二手房公积金贷款的流程如下：

1. 查询预审资格：借款人可通过公积金官网或公积金管理中心查询自己的预审资格，了解可贷金额和利率水平。

2. 准备资料：准备包括身份证、户口本、收入证明、购房合同、首付款证明等在内的申请材料。

3. 向公积金管理中心提交申请：到公积金管理中心提交申请材料，并填写《住房公积金贷款申请表》。

4. 初审：公积金管理中心对申请材料进行初审，确认借款人是否符合贷款条件。

5. 房屋评估：公积金管理中心安排专业评估机构对购买的二手房进行评估，确定房屋的价值。

6. 复审：根据评估报告，公积金管理中心进行复审，确定贷款金额和还款方式。

7. 签订贷款合同：借款人与公积金管理中心签订《住房公积金借款合同》，并办理抵押登记手续。

8. 发放贷款：公积金管理中心按照贷款合同约定的时间和金额发放贷款。

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