二手房贷款买房的条件
1. 购房资格
具有中国国籍，有稳定合法收入来源。
个人住房贷款申请人年龄一般在18-65周岁。
具有良好的个人信用记录，无违规或逾期情况。
2. 房屋产权清晰
房屋产权清晰，具有合法的房屋所有权证和土地使用权证。
房屋没有抵押或其他产权纠纷。
3. 首付比例
首付比例一般为20-30%，具体比例根据贷款银行的规定和购房者的资信状况确定。
二手房贷款买房的流程
1. 提交申请
购房者向贷款银行提交个人住房贷款申请，并提供相关资料，如收入证明、征信报告等。
2. 银行审核
银行对购房者的申请材料进行审核，评估其还款能力和信用状况。
3. 审批通过
贷款银行审核通过后，会通知购房者办理抵押手续。
4. 评估与签约
银行安排房屋评估，并与购房者签订借款合同和抵押合同。
5. 办理过户
购房者与原房主办理房屋过户手续，将房屋产权转移至购房者名下。
6. 抵押登记
贷款银行向房管部门办理房屋抵押登记。
7. 放款
银行将贷款资金划拨至卖方账户。
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