二手房贷款付多少成？具体细则看这里

二手房贷款付多少成

二手房贷款时需要支付的首付款比例因贷款机构、个人信用状况、房屋价值等因素而异。以下是一些一般性的细则：

个人信用状况

良好的信用评分通常可以获得较低的首付要求。信用评分在 740 或以上的人可能只需支付 5-10% 的首付款。信用评分较低的人可能需要支付更高的首付款，例如 20% 或更多。

房屋价值

房屋价值也影响首付款比例。对于价值较低的房屋，首付要求往往较低。对于价值较高的房屋，首付要求可能较高。

贷款类型

不同类型的贷款对首付要求有不同的规定：

联邦住房管理局 (FHA) 贷款：允许首付低至 3.5%。

退伍军人事务部 (VA) 贷款：对于合格的退伍军人，几乎没有首付要求。

美国农业部 (USDA) 贷款：为符合条件的农村地区购房者提供 100% 融资。

传统贷款：通常需要 20% 的首付款，但 5% 的首付也是可能的。

其他因素

影响首付要求的其他因素包括：

购房的首付准备金：这是购买房屋时可用于支付首付款、过户费和其他费用的资金。

债务收入比：这是衡量每月债务支出相对于收入的指标。

贷款期限：较长的贷款期限会导致更高的利息成本，从而降低首付要求。

具体细则

以下是一些贷款机构的具体细则：

富国银行：对于信用评分在 740 或以上且购房的首付准备金为房产价值 20% 或以上的借款人，首付要求为 5%。

美国银行：对于信用评分在 720 或以上且购房的首付准备金为房产价值 20% 或以上的借款人，首付要求为 10%。

火箭抵押贷款：对于信用评分在 620 或以上且购房的首付准备金为房产价值 10% 或以上的借款人，首付要求为 10%。

请注意，这些只是示例，实际的细则因贷款机构而异。建议您在申请贷款之前比较不同的贷款机构，以找到最符合您需求的贷款。

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