二手房贷款利率中行如何申请？

二手房贷款利率中行的申请流程

1. 贷款资格预审

借款人年龄一般为18-65周岁，具有完全民事行为能力

具有稳定的职业和收入来源，还款能力良好

信用记录良好，无不良贷款记录

具备符合贷款要求的抵押物

2. 提交贷款申请材料

个人有效身份证件

户口本或居住证

收入证明（工资流水、纳税申报表等）

房产证及土地证复印件

房屋买卖合同或协议

3. 房屋评估

中行会委托专业评估机构对抵押房产进行价值评估

4. 贷款审批

中行根据借款人的资信情况、抵押物情况以及评估结果进行贷款审批

5. 签订借款合同

贷款审批通过后，借款人与中行签订借款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款

6. 办理抵押登记

借款人持借款合同到房地产登记机构办理抵押登记

7. 划拨贷款

抵押登记办妥后，中行将贷款资金划拨到卖方指定账户

注意要点

二手房贷款利率通常高于一手房贷款利率

中行会根据借款人的资信情况、抵押物情况以及市场情况调整贷款利率

借款人应根据自身情况选择合适的还款方式，避免出现还款困难

贷款过程中涉及的费用（如评估费、担保费、保险费等）由借款人承担

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