二手房贷款利率公积金如何申请

二手房贷款利率公积金申请流程

二手房贷款利率公积金是指由住房公积金管理中心提供的，用于支付二手房贷款利息的补贴性贷款。符合条件的职工可以申请公积金贷款，以降低二手房贷款利息支出。

申请资格

具有当地户籍或有效居住证

缴存住房公积金满一年以上，且账户余额充足

具有稳定的收入来源和良好的信用记录

申请贷款时未有逾期未还的公积金贷款

所购二手房符合公积金贷款要求

贷款额度

最高贷款额度为贷款人公积金账户余额的80%

单个借款人最高贷款额度为100万元，共同借款人最高贷款额度为120万元

贷款利率

商业性二手房贷款利率与公积金贷款利率相结合，具体利率以贷款机构规定为准

公积金贷款利率低于商业贷款利率，可有效降低贷款利息支出

申请流程

1. 准备资料：身份证、户口本、收入证明、公积金缴存证明等

2. 选择贷款机构：选择支持公积金贷款的银行或公积金管理中心

3. 提交申请：向贷款机构提交贷款申请材料

4. 审核资料：贷款机构审核申请人的资质、材料真实性，确认贷款额度和利率

5. 签订合同：签订二手房买卖合同和公积金贷款合同

6. 办理抵押登记：将二手房抵押给贷款机构

7. 放款：贷款机构将贷款资金划拨至卖方账户

注意事项

公积金贷款额度有限，可能无法满足全额贷款需求，需要结合商业贷款使用

公积金贷款利率虽然较低，但贷款期限较短，一般为10-30年

申请公积金贷款需要较长时间，建议提前准备材料，并耐心等待审批

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