转按揭贷款费用：你需要支付哪些费用？

转按揭贷款的费用

转按揭贷款是一种将现有抵押贷款替换为新贷款的贷款。转按揭贷款的费用因借款人、贷款人和其他因素不同而异。

Closing成本

贷款发起费：这项费用通常占贷款金额的1%至2%。

评估费：评估员会评估房屋的价值，费用通常在400至600美元之间。

产权保险费：此项费用保护贷款人免受房屋产权缺陷的影响，费用通常在1000至2000美元之间。

产权搜索费：此项费用用于搜索房屋的产权历史，以查找任何潜在问题，费用通常在250至500美元之间。

贷方费用：贷款人可能收取处理、承销和出具贷款文件等服务的费用，费用因贷款人而异。

其他费用

转让税：某些州和地方政府收取转让税，税率因房屋价值而异。

预付费用：可能需要预付房屋保险、房产税和私人抵押保险（如果适用）。

折扣点：这是对贷款利率的预付费用。购买一个折价点通常会使利率降低0.25%。

担保金：某些贷款人可能要求借款人在支票账户中保留一笔担保金，以支付未来贷款的费用。

转按揭贷款费用的好处

降低利率：转按揭贷款可以帮助借款人降低其现有抵押贷款的利率。

缩短贷款期限：借款人可以转按揭贷款以缩短贷款期限，从而节省利息。

资金套现：借款人可以利用转按揭贷款从房产中提取资金，用于债务合并、教育或其他费用。

移除私人抵押保险：如果房屋价值已升值，借款人可以通过转按揭贷款来移除私人抵押保险，以降低每月还款额。

转按揭贷款费用的注意事项

转按揭贷款费用可以通过从贷款金额中扣除或增加每月还款额来支付。

转按揭贷款可能会延长贷款期限，从而增加支付的利息总额。

借款人应考虑转按揭贷款带来的潜在好处和成本，并与贷款人讨论其具体情况。

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