过完户没放款能入住吗？
一般情况下，过完户后购房者不能马上入住。只有贷款放款到开发商的账户后，才算完成整个购房流程，购房者才可以入住。因为在过户时，房屋的所有权已转移到购房者名下，但房屋的抵押权仍在开发商手中。银行放款后，开发商才会解除抵押，购房者才能取得房屋的完整所有权并入住。
购房合法性隐患
房屋实际用途受限
如果过完户没放款就入住，由于房屋的抵押权仍在开发商手中，购房者无法对房屋进行抵押贷款、出租或转让等处分行为。这会对购房者的后续使用和变现带来不便。
贷款风险增大
在贷款未放款的情况下，购房者需要继续支付房租或抵押贷款，增加了双重负担。如果不能按时还款，可能会面临罚息甚至被银行起诉的风险。
开发商违约风险
如果开发商违约，导致银行无法放款，购房者可能面临无法入住、房屋被查封的风险。同时，购房者也无法主张开发商的任何权利，如违约金或赔偿。
产权纠纷风险
过完户没放款入住，产权并不完全属于购房者。如果开发商出现破产或其他纠纷，购房者的房屋可能会被债权人或其他第三方主张权利，导致产权纠纷。
贷款提前还款风险
如果购房者在贷款放款前就入住，后续办理贷款手续时，可能会被银行要求提前还款。这会给购房者带来额外的经济负担。
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