二手房贷款申请流程
1. 确定贷款资格符合收入、信用评分和债务收入比等贷款条件。
2. 寻找贷款人比较不同贷款机构的利率、费用和条款。
3. 提交贷款申请填写贷款申请表,提供财务信息和房产细节。
4. 贷款预审贷款机构评估申请人的财务状况并预先批准贷款金额。
5. 房产估值由认可的估价师对房产进行估值,以确定其市场价值。
6. 贷款审核贷款机构审查申请人的信用报告、收入证明和房产文件。
7. 贷款批准贷款机构批准贷款申请,并发出贷款承诺。
8. 签约和过户借款人与贷款机构签约贷款协议,完成房产过户手续。
二手房贷款申请条件
收入证明:最近两年的个人收入税申报表或工资单。
资产证明:银行对账单、投资账户或其他资产证明。
信用评分:一般要求信用评分达到620或更高。
债务收入比:每月债务还款额与总收入的百分比,通常低于36%。
首付款:通常为房产价值的20%或更多。
房产要求:房产应为合格的单户住宅或共管公寓,无重大维修问题。
二手房贷款所需材料
贷款申请表
身份证明(例如驾照或护照)
财务文件(例如收入证明、资产证明)
信用报告
房产信息(例如房产地址、房产类型)
购买合同
房产估值报告(在某些情况下)
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