二手房贷款材料：需要什么文件？

首付及相关证明材料

首付资金证明：包括银行流水、股票账户流水、基金账户流水等，证明首付资金来源的合法性。

购房合同：二手房买卖合同，注明购房价格、首付金额、贷款金额和还款方式等信息。

房本及他项权证：二手房的房产证和共有权证（如有），以及查册证明（用于查询房屋是否存在抵押或查封等情况）。

借款人个人资料

身份证：借款人及共同借款人（如有）的身份证原件及复印件。

户口本：借款人及共同借款人（如有）的户口本原件及复印件。

婚姻证明：结婚证或离婚证（如有），证明借款人的婚姻状况。

收入证明：借款人及共同借款人（如有）的收入证明，包括工资单、税单、银行流水等，证明借款人的偿还能力。

职业及工作证明

工作证明：借款人及共同借款人（如有）的工作证明，包括劳动合同、在职证明等，证明借款人的工作稳定性。

纳税证明：借款人及共同借款人（如有）的个人所得税完税证明。

其他辅助材料

贷款申请表：借款人填写的贷款申请表。

征信报告：借款人及共同借款人（如有）的征信报告，用于了解借款人的信用历史。

其他资产证明：借款人拥有的其他资产证明，如房产、车辆等，作为贷款担保的辅助材料。

共同借款人资料（如有）：共同借款人上述所有材料的复印件。

特殊情况补充材料

离异人士：离婚证、财产分割协议（如有）。

港澳台人士：港澳台居民往来大陆通行证或居留许可。

外国人：护照、签证、工作许可或居留许可。

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