还房贷个人所得税退税怎么申报

还房贷个人所得税退税政策

为了支持居民自住购房，国家出台了还房贷个人所得税退税政策。该政策规定，纳税人在出租购买且取得产权的住房，且该住房用于自身居住的，其支付的住房贷款利息可在税前进行扣除，扣除额不超过1000元/月。

申报条件

符合以下条件的纳税人可以享受还房贷个人所得税退税：

具有中国国籍且居住在中国境内

取得工资、薪金所得

在申报年度内购买且取得产权的住房

该住房用于纳税人自身居住，且未出租

已支付住房贷款利息

申报流程

符合申报条件的纳税人可以通过以下流程申报还房贷个人所得税退税：

填写个人所得税年度汇算申报表：纳税人需要填写《个人所得税自行纳税申报表（综合所得）》（附表三），并按要求填写相关信息。

准备相关资料：纳税人需要准备以下资料：

身份证原件及复印件

购房合同原件及复印件

购房发票原件及复印件

住房贷款合同原件及复印件

住房贷款利息证明原件

申报途径：纳税人可以通过以下途径进行申报：

网上申报：登录国家税务总局网上办税服务厅（etax.chinatax.gov.cn）进行网上申报。

手机APP申报：下载“个人所得税”APP进行申报。

办税服务厅申报：前往主管税务机关办税服务厅进行申报。

提交申报表及附件：纳税人需要将填写好的申报表及相关附件提交至主管税务机关。

税务机关审核退税：税务机关收到申报表及附件后，将对纳税人的信息进行审核，确认符合条件后进行退税。

常见问题

1. 享受还房贷个人所得税退税是否需要缴纳契税？答：需要。在享受还房贷个人所得税退税的同时，纳税人仍需要缴纳契税。

2. 房贷利息可以抵扣多少？答：房贷利息的税前抵扣额不超过1000元/月。

3. 住房贷款利息证明如何获取？答：纳税人可以向贷款银行索取住房贷款利息证明。

4. 享受还房贷个人所得税退税的时间限制？答：纳税人享受还房贷个人所得税退税的年限，自购房取得产权月份开始，连续计算12个月。

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