二手房贷款流程图解
流程要点解析
1. 选择二手房
确定购房意向和预算
了解市场行情，选择合适的房源
考察房源，了解房屋情况和产权状况
2. 签订购房合同
与卖家达成协议，签订购房合同
约定房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款
3. 准备贷款材料
身份证、户口本、婚姻状况证明等个人资料
房产证、购房合同等房屋资料
收入证明、流水账单等经济能力证明
其他银行要求的补充材料
4. 提交贷款申请
选择合适的贷款银行，提交贷款申请
银行对借款人资质和房屋情况进行审核
5. 银行审批
银行对申请材料进行审查，评估借款人还款能力和房屋价值
审批贷款金额、利率、还款方式等贷款条件
6. 办理抵押登记
借款人和银行签订抵押贷款合同
前往不动产登记中心办理房屋抵押登记手续
7. 放款
银行根据借款合同约定，将贷款金额划拨至指定账户
8. 还贷
按照贷款合同约定的还款计划，按时还款
还款方式一般为等额本息或等额本金
注意要点
申请贷款前，应了解贷款银行的具体要求和贷款政策
准备材料时，应确保所有材料真实有效，避免影响贷款审批
办理抵押登记时，需要提前预约并准备相关材料
还贷期间，应保持良好的信用记录，避免逾期还款
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