制定预算：首付资金的来源
首付是购买二手房时需要支付的一笔资金，通常为房价的20%-25%。在制定预算时，需要考虑以下资金来源：
现有储蓄
赠与资金（亲友或亲属提供）
个人住房公积金
商业贷款
选择贷款类型
根据个人情况和需求，选择合适的贷款类型：
商业贷款
由商业银行或其他金融机构提供的贷款，利率浮动，贷款期限较长（通常为15-30年）。
公积金贷款
由住房公积金管理中心提供的贷款，利率固定，额度受公积金缴存年限和金额影响。
支付定金
定金是购房时买方支付给卖方的一笔资金，表示购买意愿。支付定金时需要注意：
金额通常为房价的1%-5%，根据交易情况协商确定。
定金应通过正规途径支付，保留收据或转账凭证。
在支付定金后，买方有权与卖方协商签订购房合同。
其他注意事项
除了首付外，还需要准备贷款手续费、担保费、抵押登记费等费用。
二手房买卖涉及到房屋产权调查、过户手续等环节，需要通过正规渠道办理。
在贷款审批过程中，银行或其他金融机构会对买方进行信用审查，包括收入、债务、征信记录等。
遵循以上指南，制定合理的预算，选择合适的贷款类型，规范支付定金，可以帮助购房者顺利完成二手房贷款申请流程。
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