二手房贷款主体
二手房贷款的主体一般为：
- 借款人：购买二手房且向银行申请贷款的个人。
- 共借人（可选）：与借款人共同承担还款义务的个人。
- 担保人（可选）：为借款人提供担保，以提高贷款获批率的个人或机构。
各方权利义务
借款人
权利：
- 使用贷款购买二手房。
- 按时还款，享受贷款优惠。
义务：
- 偿还贷款本息。
- 提供贷款所需的材料。
- 按照贷款合同的约定使用贷款。
- 按时足额缴纳相关税费。
- 维护房屋的良好状态。
共借人
权利：
- 协助借款人申请贷款。
- 承担共同还款义务。
义务：
- 配合借款人提供贷款所需的材料。
- 确保自身的信用状况良好。
- 参与还款安排。
担保人
权利：
- 协助借款人提供担保。
- 在借款人违约时，承担还款义务。
义务：
- 提供担保资料和资产负债证明。
- 保证自身的信用状况良好。
- 在借款人违约时，承担还款责任。
贷款流程
1. 贷款申请：借款人向银行提交贷款申请，并提供个人信息、收入证明、房产资料等。
2. 贷款审批：银行对借款人的资质进行审核，并评估房屋的价值和风险。
3. 贷款发放：贷款审批通过后，银行将贷款发放到借款人的账户中。
4. 办理抵押登记：借款人将购买的房屋办理抵押登记，以保障银行的债权。
5. 还款：借款人按照贷款合同约定的期限和金额，按时足额偿还贷款本息。
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