二手房贷款购房流程
二手房贷款购房,是指买方利用银行贷款购买二手住房的过程。其流程如下:
1.确定购房意向
确定购房预算、购房需求等基本信息。
查看目标房产的信息,包括房源价格、产权状况等。
联系房产经纪人或房主预约看房。
2.签署买卖合同
与房主协商确定房屋价格、付款方式、交房时间等条款。
签订《房屋买卖合同》。
支付定金。
3.申请贷款
向银行提交贷款申请材料,包括个人资料、收入证明、房产资料等。
银行审核贷款申请并发放贷款资格证明。
4.评估房产价值
银行委托评估公司对房产进行价值评估,以确定贷款额度。
5.签订贷款合同
与银行签订《借款合同》。
支付首付款。
办理房产抵押登记手续。
6.银行放款
银行将贷款款项划入房主账户。
7.过户
买方、房主到房屋交易中心办理过户手续,完成房产所有权的转移。
8.收房
买方凭借过户完成后取得的房产证收取房屋。
如何申请办理二手房贷款
申请二手房贷款,需要向银行提交以下材料:
个人身份证明(身份证、户口本等)
收入证明(工资流水、税单等)
房产资料(房屋买卖合同、房产证等)
银行要求的其他材料
申请流程如下:
向银行提出贷款申请。
银行审核贷款申请材料并发放贷款资格证明。
评估房产价值。
签订贷款合同。
银行放款。
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