逾期利息的最新规定：调整后的利率标准如何执行

逾期利息的最新规定：调整后的利率标准如何执行？

调整后的利率标准

新的逾期利息利率标准是根据《中国人民银行关于调整部分金融机构贷款利率的公告》（[银发〔2022〕27号](https://www.pbc.gov.cn/gzfw/cszh/117220/117223/3882366/index.html)）确定的。自2023年3月1日起，调整后的利率标准如下：

- 新发放个人住房贷款利率：首套房贷款利率不得低于全国金融机构贷款基准利率，二套房贷款利率不得低于全国金融机构贷款基准利率的1.1倍。

- 存量个人住房贷款利率：按照合同约定执行，存量贷款合同利率未明确约定浮动机制的，按照合同约定利率执行。

执行方式

调整后的利率标准主要针对新发放的个人住房贷款和新签订的个人住房贷款合同。对于存量个人住房贷款，如果借款合同中约定有浮动利率机制，贷款利率将根据合同约定进行调整；如果没有约定浮动利率机制，贷款利率则保持不变。

各商业银行应严格按照调整后的利率标准执行，不得擅自提高或降低贷款利率。如果发现商业银行违规执行利率标准的情况，中国人民银行将依法采取监管措施。

影响分析

调整后的利率标准将对个人住房贷款市场产生一定影响。新发放的个人住房贷款利率上升，将导致购房者的贷款成本增加。存量个人住房贷款利率保持不变，短期内对借款人的还款负担不会产生明显影响。

对于房企来说，更高的贷款利率可能导致住房需求下降，从而影响其销售业绩和资金周转。不过，由于存量个人住房贷款利率保持不变，房企的融资成本并不会明显增加。

总体而言，调整后的利率标准旨在稳定个人住房贷款市场，抑制房价过快上涨。同时，也保障了存量个人住房贷款借款人的利益，避免其还款负担大幅增加。

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