二手房转按揭贷款指贷款人将名下已抵押的二手房转移到另一家贷款机构并重新办理贷款的过程，常用于降低贷款利率、延长贷款期限、增加贷款额度等。转按揭贷款的流程如下：
准备以下材料：
身份证明：身份证或户口本
婚姻证明：结婚证或未婚证明
收入证明：工资流水、纳税证明或其他能证明收入的文件
房产证明：房屋所有权证、商品房买卖合同
原贷款证明：原贷款合同、还款计划
担保材料：共有人或担保人的身份证明、收入证明（可选）
对比不同贷款机构的利率、期限、还款方式等，选择适合自己的贷款产品。
填写贷款申请表，提交上述材料。贷款机构会进行初步审核。
贷款机构会安排房屋评估，确定房屋价值。同时，对借款人进行资信调查，评估还款能力。
预审通过后，借款人与贷款机构签订贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。
借款人到原贷款机构解除原抵押登记，并办理房屋过户手续将抵押权转让给新贷款机构。
贷款机构向借款人发放贷款，并用于偿还原贷款。
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