二次公积金贷款的条件申贷前必备要求有哪些

二次公积金贷款条件

二次公积金贷款是指职工缴纳住房公积金后，在还清首次住房公积金贷款且住房公积金账户仍在正常缴存的情况下，再次向住房公积金管理中心申请的住房公积金贷款。其申贷前必备要求如下：

个人基本要求

1.具有完全民事行为能力的中国公民；

2.在贷款申请地连续缴纳住房公积金满1年以上；

3.具有稳定的职业和收入，能够按时偿还贷款；

4.个人信用良好，无不良信用记录；

5.家庭成员名下无尚未结清的住房贷款或公积金贷款；

6.年龄在18周岁（含）至60周岁（含）之间。

房屋条件

1.贷款购买的房屋为符合国家住房政策规定的商品住房；

2.房屋产权清晰，无抵押或其他权利负担；

3.房屋已竣工并取得不动产权证或房屋所有权证；

4.房屋结构符合安全标准，不存在重大质量问题。

贷款条件

1.贷款金额最高不超过借款人住房公积金账户余额的80%；

2.贷款期限一般不超过30年；

3.贷款利率按照住房公积金管理中心规定的利率执行；

4.贷款方式为按揭贷款或组合贷款。

其他要求

1.贷款人应提供收入证明、征信报告、房屋买卖合同等相关材料；

2.符合住房公积金管理中心规定的其他条件。

注意事项

1.二次公积金贷款必须用于购买自住住房，不得用于投资或其他用途；

2.贷款人应根据自身经济能力合理确定贷款金额和期限，并按照合同约定按时偿还贷款；

3.如贷款人逾期偿还贷款，将影响个人信用记录，并可能承担相应违约责任。

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