二次抵押贷款管理办法
二次抵押贷款是指在已持有的不动产上进行第二次抵押，以获取追加贷款的一种贷款方式。
管理办法详解
为了规范二次抵押贷款业务，国家有关部门出台了一系列管理办法，包括《关于加强房地产信贷业务管理的通知》（银监发[2002]88号）《住房抵押贷款管理办法》（银监发[2012]2号）《个人住房贷款管理办法》（银监发[2011]9号）等。
根据这些管理办法，二次抵押贷款管理主要包括以下几方面：
贷款对象
二次抵押贷款的对象为已抵押不动产的所有权人。
贷款额度
二次抵押贷款额度不得超过原抵押贷款未偿还余额与已抵押不动产价值之间的差额。贷款额度最高不得超过已抵押不动产价值的60%。
贷款期限
二次抵押贷款期限一般不超过10年。
贷款利率
二次抵押贷款利率由贷款人和借款人协商确定，但不得高于中国人民银行规定的同档次贷款利率。
还款方式
二次抵押贷款一般采用等额本息还款或等额本金还款方式。
抵押品
二次抵押贷款的抵押品为已抵押不动产。
其他规定
二次抵押贷款管理还包括以下规定：
借款人必须提供符合要求的抵押品
贷款人应审查借款人的还款能力和信用状况
贷款人应向借款人提供清晰、完整的贷款合同
贷款人应及时向借款人披露贷款信息和风险提示
贷款人应对二次抵押贷款业务进行风险管理和控制
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