二次抵押贷款额度计算公式
二次抵押贷款额度计算公式如下：
贷款额度 = (房屋价值 - 现有抵押贷款) 贷款成数
房屋价值：房屋经过评估后的当前市场价值。
现有抵押贷款：现有抵押贷款的未偿还本金余额。
贷款成数：二次抵押贷款人通常愿意提供的贷款金额与房屋价值的百分比。它通常在 60% 至 80% 之间。
计算资格的步骤
1. 确定房屋价值
聘请估价师评估房屋价值。
2. 计算现有抵押贷款余额
查看你的抵押贷款还款单或联系贷款机构。
3. 确定贷款成数
联系二次抵押贷款人了解其提供贷款成数。这可能因贷款人、你的财务状况和房屋状况而异。
4. 计算贷款额度
将房屋价值、现有抵押贷款余额和贷款成数代入公式中：
贷款额度 = (房屋价值 - 现有抵押贷款) 贷款成数
计算示例
假设：
房屋价值：500,000 美元
现有抵押贷款余额：200,000 美元
贷款成数：70%
贷款额度 = (500,000 美元 - 200,000 美元) 70%
贷款额度 = 300,000 美元 70%
贷款额度 = 210,000 美元
这意味着你可以申请的二次抵押贷款最大额度为 210,000 美元。
其他注意事项
信用评分和收入：二次抵押贷款人也考虑你的信用评分和收入状况。高信用评分和稳定的收入将提高你的资格。
债务收入比 (DTI)：DTI 是你的月度债务义务与月度收入的比率。高 DTI 可能降低你的资格。
费用：二次抵押贷款通常涉及费用，如申请费、评估费和产权转让费。
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