二次抵押额度在线计算公式
定义
二次抵押额度是指在既有抵押贷款的基础上，再次以房产作抵押获得贷款。与首次抵押不同，二次抵押需要满足一定的条件，并且贷款额度有上限限制。
贷款额度计算公式
二次抵押额度计算公式如下：
二次抵押额度 = 房屋价值 X 二次抵押贷款成数 - 现有抵押贷款余额
房屋价值：以当前房屋的市场评估价值为准。
二次抵押贷款成数：通常在 80% 至 90% 之间，不同贷款机构可能会有所不同。
现有抵押贷款余额：指尚未偿还的首次抵押贷款本金。
示例计算
假设：
房屋价值：300,000 美元
二次抵押贷款成数：85%
现有抵押贷款余额：150,000 美元
那么，二次抵押额度计算如下：
二次抵押额度 = 300,000 美元 X 0.85 - 150,000 美元 = 67,500 美元
因此，二次抵押额度为 67,500 美元。
注意事项
二次抵押贷款利率通常高于首次抵押贷款。
授予二次抵押贷款时，贷款机构会考虑借款人的信用评分、债务收入比和其他财务因素。
如果借款人无力偿还二次抵押贷款，很可能会失去房屋。
在申请二次抵押贷款之前，请务必与贷款机构咨询并了解详细的条款和条件。
发表回复
评论列表（0条）