二贷，全称第二顺位抵押贷款，是指以已经抵押的房产作为抵押再次申请贷款的行为。与首贷不同，二贷风险更高，贷款利率也更高。
二贷流程一般如下：
借款人提出二贷申请。
贷款机构审核借款人资格和抵押物情况。
双方协商贷款金额、利率和还款方式。
借款人签署贷款合同。
办理抵押登记手续。
放款。
二贷利率通常高于首贷利率，原因是其风险较高。二贷利率一般在5%~15%之间，具体利率会根据借款人资质、抵押物价值、贷款金额和期限等因素而定。
二贷存在一定的风险，主要包括：
违约风险：如果借款人不按时还款，贷款机构有权处置抵押物，借款人可能会失去房产。
利息过高风险：二贷利率较高，会增加借款人的还款负担。
抵押物价值风险：如果抵押物价值下降，贷款机构可能会要求借款人追加抵押物或还款。
市场风险：房地产市场波动会影响抵押物的价值，从而影响二贷风险。
二贷是一种融资方式，可以帮助借款人解决资金需求，但其风险较高，借款人需要谨慎考虑。在申请二贷前，借款人应充分了解各项风险，并量力而行。
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