银行房产抵押贷款流程主要分为以下步骤：
提交申请：向银行提交贷款申请表，并提供相关资料。
初步审查：银行对申请人的征信、收入、资产负债等情况进行初步审查。
评估房产：委托专业评估机构对抵押房产进行估价。
批复贷款：银行根据申请人情况、房产评估结果等因素，批复贷款额度和贷款条件。
签订合同：申请人与银行签订借款合同、抵押合同等相关合同。
办理抵押登记：办理房产抵押登记手续，将房产设定为贷款的抵押物。
发放贷款：银行将贷款直接划入申请人的账户。
银行房产抵押贷款申请时，需要准备以下材料：
身份证
户口本
婚姻证明（已婚者）
工资流水
营业执照（个体经营者）
纳税申报单
房产证
车产证
银行存款证明
信用卡账单
由银行委托的专业评估机构出具的房产评估报告
银行要求的补充材料（因银行而异）
以上材料仅供参考，具体所需材料可能因银行要求而略有差异。建议申请人在提交申请前咨询相关银行了解详细的材料要求。
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