银行按揭贷款公式计算
银行按揭贷款是一笔长期贷款，用于购买房产。为计算每月供款，需要使用以下公式：
每月供款=P×r[(1+r)^n]/[(1+r)^n-1]
其中：
P：贷款本金
r：月利率（年利率÷12）
n：还款期数（月数）
一步步算清每月供款
第一步：确定贷款本金
贷款本金是借款人向银行借贷的金额。
第二步：计算月利率
月利率是年利率除以 12。例如，如果年利率为 4.5%，则月利率为 4.5% ÷ 12 = 0.375%。
第三步：确定还款期数
还款期数通常以月数表示。常见的还款期数包括 120 个月（10 年）、180 个月（15 年）和 240 个月（20 年）。
第四步：代入公式计算
将贷款本金、月利率和还款期数代入公式计算每月供款。
示例：
贷款本金：500,000 元
年利率：4.5%
还款期数：180 个月（15 年）
计算：
月利率：4.5% ÷ 12 = 0.375%
每月供款 = 500,000 × 0.375% × [(1 + 0.375%)^180]/[(1 + 0.375%)^180 - 1]
每月供款 ≈ 3,734 元
注意：
以上公式是等额本息还款法，即每月还款额固定。
实际还款金额可能受其他因素影响，如贷款保险、税费等。
对于提前还款、部分还款等情况，每月供款也会发生变化。
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