长沙二手房贷款全流程指南
一、贷款资质审查
贷款人向银行提交贷款申请，银行会审查贷款人的信用记录、收入状况、还款能力等资质。符合条件的贷款人才能获得贷款。
二、房屋评估
银行对抵押房屋进行评估，确定房屋的实际价值。评估价格将作为贷款金额的参考。
三、签订借款合同
贷款人与银行签订借款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等信息。
四、房屋抵押登记
贷款人将抵押房屋的产权证抵押给银行，并办理抵押登记手续。登记完成后，银行成为抵押权人。
五、发放贷款
银行根据借款合同发放贷款，将贷款金额转入贷款人的指定账户。
六、按时还款
贷款人按照借款合同约定，按时向银行还款。还款方式一般为等额本息还款或等额本金还款。
七、贷款结清
贷款人还清所有贷款本息后，银行将出具结清证明。贷款人凭结清证明办理抵押注销手续，解除抵押权。
注意事项：
贷款人应选择信誉良好的银行贷款，并对贷款合同认真阅读，清楚了解贷款条件和还款责任。
房屋评估价格会影响贷款金额，贷款人应选择有资质的评估机构进行评估。
按时还款是贷款人的义务，逾期还款会产生罚息并影响信用记录。
贷款结清后，贷款人应及时办理抵押注销手续，避免不必要的纠纷。
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