阳江公积金贷款条件：首付比例、利率、还款方式详解

首付比例

阳江公积金贷款的首付比例一般为20%。如果是首次购买住房，贷款额度可以达到房屋总价的80%。如果是第二次购买住房，贷款额度则不能超过房屋总价的70%。

利率

阳江公积金贷款的利率参照央行同期公积金贷款基准利率执行。目前，五年期及以下公积金贷款基准利率为2.75%，五年期以上公积金贷款基准利率为3.25%。具体利率由阳江住房公积金管理中心根据借款人的信用状况、抵押物的价值等因素综合确定。

还款方式

阳江公积金贷款支持等额本息还款和等额本金还款两种方式。

- 等额本息还款，指在还款期间，每月偿还的本金和利息之和相等。这种方式的特点是前期还款额较多，后期还款额较少。

- 等额本金还款，指在还款期间，每个月偿还的本金部分相等，利息部分逐月递减。这种方式的特点是前期还款额较少，后期还款额较多。

申请条件

除了满足以上条件外，申请阳江公积金贷款还需满足以下条件：

- 具有中华人民共和国国籍且具有阳江市常住户口；

- 具有稳定的职业和收入，且已连续缴存住房公积金一定期限；

- 申请贷款前已缴存住房公积金满12个月，且最近连续3个月正常缴存；

- 具有偿还贷款本息的能力；

- 符合阳江住房公积金管理中心规定的其他条件。

注意事项

在申请阳江公积金贷款时，需要注意以下事项：

- 贷款额度不能超过购买住房价值的80%（首次购房）或70%（第二次及以上购房）；

- 借款人年龄不能超过65周岁（含）；

- 购买住房用途必须是自住；

- 贷款期限一般不超过30年。

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