首套房贷款优惠政策：各地区政策全解析

各地区首套房贷款优惠政策解析

各地区为支持刚需购房，出台了不同的优惠政策，包括首套房认定标准、贷款利率、公积金贷款、税收减免等方面。

首套房认定标准

各地区的首套房认定标准不同，主要分为以下几种类型：

以家庭为单位认定，以夫妻双方名下房产为准。

以个人为单位认定，以个人名下房产为准，不管是否已婚。

以户口所在地为单位认定，以家庭户口所在地名下房产为准。

贷款利率

针对首套房贷款，各地区执行不同的利率政策，一般低于非首套房贷款利率。部分地区还会根据购房者信用状况、贷款方式等因素，提供浮动利率优惠。

公积金贷款

各地区公积金管理中心根据当地实际情况，制定不同的公积金贷款政策，包括贷款额度、利率、还款方式等。一般来说，公积金贷款利率低于商业贷款利率。

税收减免

一些地区为减轻首套房购房者的税务负担，出台了税收减免政策，例如契税补贴、个人所得税减免等。

各地区优惠政策一览

以下列出部分地区针对首套房贷款的优惠政策，仅供参考，具体政策以当地最新规定为准：

地区	首套房认定标准	贷款利率	公积金贷款	税收减免
北京	以家庭为单位	首套房利率基准-0.25%	最高贷款额度120万元	契税补贴
上海	以个人为单位	首套房利率基准-0.15%	最高贷款额度100万元	无
广州	以户口所在地为单位	首套房利率基准-0.3%	最高贷款额度120万元	契税补贴
深圳	以家庭为单位	首套房利率基准-0.4%	最高贷款额度100万元	无
杭州	以个人为单位	首套房利率基准-0.2%	最高贷款额度100万元	契税减免

需要注意的是，首套房贷款优惠政策会根据市场情况和政府调控政策进行调整，购房者在申请贷款前应详细了解当地最新政策。

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