首套房贷款计算流程
1. 确定贷款金额
根据自身经济承受能力、购房首付比例和房价确定贷款金额。首套房首付比例一般为30%或20%，贷款金额=房价-首付款。
2. 银行贷款利率查询
向银行或贷款机构咨询首套房贷款利率，不同银行利率不同。利率包括基准利率和浮动利率。
首套房贷款计算公式
1. 月供计算公式
本息等额还款法：
月供 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]
其中：
贷款本金：贷款金额
月利率：年利率 / 12
还款月数：贷款年数 × 12
2. 贷款总利息计算公式
贷款总利息 = 月供 × 还款月数 - 贷款本金
3. 贷款总还款额计算公式
贷款总还款额 = 贷款本金 + 贷款总利息
示例计算
假设购买一套房价为100万元的首套房，首付比例为30%，贷款金额为70万元，贷款期限为20年，年利率为5.6%，则：
月供 = [700000 × 5.6% / 12 × (1 + 5.6% / 12)^240] / [(1 + 5.6% / 12)^240 - 1] = 4,929.59元
贷款总利息 = 4,929.59元 × 240 - 700000元 = 267,534.84元
贷款总还款额 = 700000元 + 267,534.84元 = 967,534.84元
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