首套房贷款比例要求
首套房贷款比例是指银行在发放贷款时，针对首套购房者的贷款额度与购房总价的比例。不同银行对于首套房贷款比例的要求有所不同，以下是一览表：
各大银行首套房贷款比例要求
商业银行
| 银行 | 首套房贷款比例 |
|---|---|
| 工商银行 | 70% |
| 建设银行 | 70% |
| 农业银行 | 70% |
| 中国银行 | 70% |
| 交通银行 | 70% |
政策性银行
| 银行 | 首套房贷款比例 |
|---|---|
| 国家开发银行 | 70% |
| 中国进出口银行 | 70% |
农村信用社
| 银行 | 首套房贷款比例 |
|---|---|
| 各省级农村信用社 | 70%-80% |
特殊情况下的贷款比例
对于以下特殊情况，银行可能会调整首套房贷款比例：
公积金贷款：公积金贷款的贷款比例一般为80%。
商贷转公积金贷款：商贷还款满一定期限后，可以转为公积金贷款，贷款比例可提高至80%。
首次使用公积金贷款：首次使用公积金贷款且符合相关条件的购房者，贷款比例可提高至90%。
有购房记录的贷款者：对于有购房记录的贷款者，银行可能会降低首套房的贷款比例。
非普通住房贷款：对于非普通住房贷款（如别墅、豪宅等），贷款比例可能会降低。
贷款比例的影响因素
首套房贷款比例受到以下因素的影响：
购房者的信用状况
购房者的收入水平
购房者的负债情况
银行的风险评估
宏观经济环境
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