首套房贷款退税政策，我要了解详细信息

首套房贷款退税政策详解

首套房贷款退税政策是一项财政税收优惠政策，旨在支持刚需购房者，促进房地产市场平稳健康发展。

享受条件

享受首套房贷款退税政策的对象需同时满足以下条件：

本人在购房前未拥有过住房；

购买的住房为自住性普通商品住房；

居民个人首次使用商业性个人住房贷款；

贷款期限超过5年。

退税方式

符合条件的个人可按以下方式申请退税：

在个人所得税年度汇算清缴时，在综合所得收入减除住房贷款利息基础上，再按所购住房贷款本金乘以1%计算退税额度；

税务机关审核通过后，直接将退税款汇入纳税人的银行账户。

退税范围和比例

首套房贷款退税的范围和退税比例如下：

贷款额不超过100万元，退税比例为1%；

贷款额超过100万元，但未超过200万元，退税比例为0.5%。

退税期限

首套房贷款退税期限为5年。纳税人在取得退税额度后，在5个纳税年度内，每年按实际支付的利息，可在个人所得税汇算清缴或预缴纳税时享受等额退税。

申请流程

纳税人可通过以下方式申请首套房贷款退税：

登录电子税务局，填写《个人住房贷款利息抵扣申请表》；

提交购房合同、贷款合同等相关资料；

税务机关审核通过后，退税款将自动汇入纳税人指定的银行账户。

注意事项

在申请首套房贷款退税时，需要注意以下事项：

申请人必须是纳税人，非纳税人不能申请退税；

购房人与贷款人为同一人的，方可享受退税优惠；

申请人须提供真实有效的信息和材料，如果虚报或伪造信息，将承担法律责任。

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