借款 100 万提前还本金：计算方式与还款技巧

贷款购房或置业是许多人的选择，提前还款是优化还贷的一种策略。本文将详解借款 100 万提前还本金的计算方式和省钱还款技巧。

提前还本金的计算方式

提前还款的金额通常按剩余未还本金的一定比例进行，如 50% 或 100%。计算公式如下：

提前还款金额 = 剩余本金 × 提前还款比例

例如，贷款 100 万，已还款 5 年，剩余本金为 70 万。如果选择提前还款 100%，则提前还款金额为：

70 万 × 1 = 70 万元

省钱还款技巧

提前还本金可以省下利息支出，但以下技巧可以进一步优化还贷：

调整还款方式：改成等额本金还款，初期还款压力较大，但利息支出更少。

缩短还款期限：提前还本金的同时，缩短还款期限，进一步降低利息成本。

合理使用公积金：如果使用公积金贷款，可通过增加公积金缴存额度或优化提取方式来降低利息支出。

争取延期还款：在失业或其他特殊情况下，可向银行申请延期还款，缓解还款压力。

选择合适的时间提前还款：通常年底或月中提前还款更划算，因为利息按日计算，提前还款可减少剩余利息支出。

还款示例

以贷款 100 万，年利率 3.5%，贷款期限 30 年为例，计算提前还本金的节省额度：

| 还款年数 | 提前还款金额 | 每月节省利息 | 累计节省利息 |

|---|---|---|---|

| 5 年 | 50 万 | 2083 元 | 124980 元 |

| 10 年 | 70 万 | 2611 元 | 313320 元 |

| 15 年 | 85 万 | 3037 元 | 551160 元 |

| 20 年 | 95 万 | 3379 元 | 811480 元 |

| 25 年 | 100 万 | 3645 元 | 1102320 元 |

此外，缩短还款期限也能节省利息支出，如下表所示：

| 剩余还款期限 | 每月还款额 | 每月节省利息 | 累计节省利息 |

|---|---|---|---|

| 25 年 | 4360 元 | 585 元 | 169800 元 |

| 20 年 | 5450 元 | 995 元 | 280960 元 |

| 15 年 | 7090 元 | 1535 元 | 450750 元 |

| 10 年 | 10040 元 | 2185 元 | 655700 元 |

| 5 年 | 15330 元 | 3075 元 | 945690 元 |

提前还本金并优化还款方式可以显著节省利息支出，减轻还贷负担。贷款人应根据自身情况和理财目标，选择最适合的还款策略。