公积金可贷金额与首套房可贷额度
公积金贷款是一种由住房公积金管理中心发放的住房贷款。公积金可贷款金额因地区、个人公积金缴存情况和家庭收入等因素而异。而首套房可贷金额则是指首次购买住房时，可以获得的贷款额度，通常受公积金贷款额度和商业贷款额度的影响。
公积金可贷款额度
公积金可贷款额度一般为缴存职工月缴存额的12倍，最高可达50万元。不同地区公积金缴存职工可贷款的最高额度不同，具体需要以当地公积金管理中心的规定为准。
首套房可贷金额计算
首套房可贷金额由公积金贷款额度和商业贷款额度共同决定。公积金贷款额度一般为缴存职工月缴存额的12倍，最高可达50万元。商业贷款额度则根据借款人的信用记录、收入水平和所购房屋的价值等因素而定。
| 贷款类型 | 公积金贷款 | 商业贷款 |
| 可贷款额度 | 缴存职工月缴存额的12倍，最高50万元 | 根据借款人信用记录、收入水平和所购房屋的价值等因素而定 |
一般情况下，首套房可贷金额最高可达所购房屋价值的80%。对于公积金贷款部分，最高可贷额度为50万元。如果公积金贷款额度不足，可以申请商业贷款补充。对于商业贷款部分，可贷额度根据借款人的资信条件和房屋价值而定。
影响因素
公积金可贷款额度和首套房可贷金额受以下因素影响：
公积金可贷款额度
缴存职工月缴存额
缴存年限
地区政策
首套房可贷金额
公积金可贷款额度
商业贷款额度
所购房屋价值
借款人信用记录
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