什么是等额本金还款？
等额本金还款是一种住房贷款还款方式，与等额本息还款方式不同，每月偿还的本金金额固定，而利息金额逐月递减。这种方式的特点如下：
每月还款额逐月递减
初期还款压力较大
利息支出较低
借款期内的还款总额较低
还款原理
等额本金还款的计算公式为：
每月还款额 = (贷款总额 - 已还本金) 月利率 + 已还本金 月利率
其中，贷款总额为贷款时借入的本金，已还本金为前几个月已经还掉的本金，月利率为贷款利率除以12。
根据公式，每月偿还的本金为：
每月本金 = 贷款总额 / 还款月数
每月偿还的利息为：
每月利息 = (贷款总额 - 已还本金) 月利率
随着贷款的进行，已还本金逐月增加，因此每月需要偿还的本金减少，每月需要偿还的利息随之递减。与等额本息还款方式相比，等额本金还款方式初期还款压力较大，但利息支出较低，借款期内的还款总额也较低。
优缺点
优点：
利息支出较低，节省利息开支
借款期内的还款总额较低，减轻还款负担
缺点：
初期还款压力较大
不适合收入不稳定的借款人
适用人群
等额本金还款方式适合以下人群：
收入稳定，还款能力较强的借款人
注重长期财务规划，希望降低利息支出和还款总额的借款人
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