按揭贷款抵押是指借款人使用房产等有价值资产作为担保来获得贷款的交易。这笔有价值的资产称为抵押品。如果借款人无法偿还贷款，贷款人有权没收抵押品并出售以收回贷款金额。
抵押品通常是房产，例如房屋或土地。它还可以是其他有价值的资产，例如汽车或游艇。抵押品的价值将决定贷款人愿意借出的最大贷款金额。
按揭贷款金额取决于几个因素，包括：
抵押品的价值
借款人的信用记录
借款人的收入和债务
贷款期限
利率
贷款人通常会要求贷款金额不超过抵押品价值的 80%。这被称为贷款价值比 (LTV)。较高的 LTV 将导致更高的利率和其他费用。
抵押品净值是指抵押品价值与未偿还贷款金额之间的差额。随着借款人每月偿还贷款，他们的抵押品净值会增加。抵押品净值可以用作贷款或其他信贷的担保。
了解按揭贷款抵押对于借款人至关重要。借款人应该知道他们的抵押品将被用作担保，并且如果他们无法偿还贷款，他们可能会失去抵押品。借款人还应该了解贷款金额受其信用记录、抵押品价值和收入等因素的影响。选择最适合自己需求和财务状况的贷款并获得专业建议非常重要。
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