我借30万给她买房子？她独吞了房屋产权？

借款买房风险：共同购房陷阱

共同购房本应是双方共同拥有的资产，但在实践中，借款人可能会面临产权纠纷的风险。本文将重点探讨借款买房过程中出现借款人未取得房屋产权的陷阱，并提供相关法律建议和风险防范措施。

产权风险：独享产权

借款买房时最常见的风险之一是借款人虽然出资购买房屋，但产权却只登记在出资较少的另一方名下，导致产权被另一方独享。此类陷阱往往隐藏在双方信任或感情因素的影响下，借款人忽视了法律保障而口头达成协议，一旦产生纠纷，借款人可能会面临丧失房屋产权的风险。

法律保障：书面协议

为了防范产权被独享的风险，借款人应在购房前与出资较少的一方签订书面协议，明确房屋的产权归属、出资比例、还款责任等相关事项。这份协议应经公证，以确保其法律效力。协议中应清晰约定出资较少的一方在取得产权后负有信托责任，需将房屋产权转让给出资较多的借款人。

其他风险防范措施

除了签订书面协议外，借款人还可采取以下措施降低产权风险：

要求出资较少的一方提供抵押或担保，以确保其履行信托责任。

聘请律师审查购房合同和协议，确保条款符合借款人的意愿和法律规定。

定期沟通，及时了解产权登记情况，发现问题及时解决。

借款买房时，借款人应充分意识到共同购房存在的产权风险。通过签订书面协议、采取适当的防范措施，借款人可以有效降低产权被独享的风险，保障自己的合法权益。

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