抵押贷款500w利息：10年期固定利率能省多少钱？

抵押贷款 500 万：10 年期固定利率与浮动利率的利息差

在办理抵押贷款时，借款人需要选择固定利率还是浮动利率。两种利率各有优缺点，而最终选择取决于借款人的财务状况和对未来利率走势的预期。

固定利率与浮动利率的区别

固定利率：在贷款期限内，利率保持不变。这为借款人提供了利率稳定的保障，无需担心利率上升带来的还款压力。

浮动利率：贷款利率与市场利率挂钩。当市场利率上升时，浮动利率也会上升，从而增加借款人的还款额。反之，当市场利率下降时，浮动利率也会下降，减轻借款人的还款负担。

10 年期固定利率的优势

选择 10 年期固定利率可以为借款人带来以下优势：

利率稳定性：在 10 年的贷款期限内，借款人无需担心利率波动。这为借款人提供了财务稳定性，他们可以安心制定还款计划。

长期利率优势：与浮动利率相比，10 年期固定利率通常较低。这意味着借款人可以在贷款期限内节省大量的利息。

实例计算：抵押贷款 500 万利息差

假设贷款金额为 500 万元，贷款期限为 30 年：

| 利率类型 | 利率 | 月供 | 利息总额 |

|---|---|---|---|

| 10 年期固定利率 | 4.5% | 23,933 元 | 1,076,364 元 |

| 浮动利率（基准利率 + 2.5%） | 基准利率 + 2.5% | 25,867 元 | 1,293,720 元 |

从表格中可以看出，10 年期固定利率比浮动利率可以节省 217,356 元的利息。

注意：

实际利息差可能因贷款金额、贷款期限、信用状况等因素而异。

选择固定利率还是浮动利率需要根据借款人的个人财务状况、风险承受能力和对未来利率走势的判断做出。

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