现在贷款100万一年？如何用家庭公积金还款

公积金贷还贷指南：贷款100万元1年期分期偿还

本文将针对贷款100万元1年期的还贷需求，详细介绍如何使用家庭公积金进行还贷操作。家庭公积金贷款是指职工及其配偶利用其住房公积金账户内的资金向公积金管理中心申请贷款，主要用于购买、建造、翻建、大修住房。

公积金贷款申请

1. 职工缴纳公积金：借款人及其配偶双方均需在贷款地连续缴纳住房公积金满一年以上。

2. 家庭信用良好：借款人及配偶无不良信用记录，且未曾逾期缴纳公积金。

3. 收入稳定：借款人及配偶收入稳定，且每月还贷额不超过家庭收入的50%。

4. 住房用途：贷款用于购买自住住房，且该住房符合公积金贷款政策要求。

还贷方式选择

公积金贷款还贷方式有两种：等额本息还款和等额本金还款。

等额本息还款：每个月还款额固定不变，前期利息较多，后期本金较多。

等额本金还款：每月还款额的本金部分固定不变，利息部分逐月递减。

使用公积金还贷

公积金贷款可以部分或全部使用公积金账户余额进行还贷。具体操作流程如下：

1. 申请公积金还贷：向公积金管理中心提交公积金还贷申请。

2. 设置还贷托管：与公积金管理中心签订还贷托管协议，并开设还贷专用账户。

3. 制定还贷计划：根据贷款金额、期限等因素，制定还贷计划，确定每月公积金还贷额。

4. 自动扣划：每月还款日，公积金管理中心将自动从借款人公积金账户中扣划还款额，转入还贷专用账户。

注意事项

1. 公积金账户余额充足：公积金账户余额需能够覆盖每月还款额，否则需要补充缴纳公积金。

2. 公积金缴纳期限：还贷期间，借款人及其配偶需继续缴纳公积金，直到贷款还清。

3. 还贷期限调整：公积金贷款还贷期限最长为30年，若借款人提前还款，需要提前向公积金管理中心提出申请。

4. 逾期还款处理：逾期还款将产生罚息，并影响借款人的信用记录。

案例演示

假设贷款金额100万元，期限1年，采用等额本息还款方式，公积金账户余额为10万元：

公积金还贷比例：50%

公积金月还款额：100,000 50% / 12 = 4,166.67元

银行贷款月还款额：100,000 (1 - 50%) / 12 = 2,083.33元

每月公积金管理中心将自动从公积金账户中扣划4,166.67元转入还贷专用账户，由银行划拨至贷款账户还贷。

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