贷款 500 万，年化率 5%？利率详解及办理指南
贷款 500 万元，年化利率 5%，意味着借款人每年需支付银行利息 25 万元。贷款分 20 年 (240 期) 偿还，等额本息方式，以下为贷款还款计划表：
期数
月供 (元)
本金 (元)
利息 (元)
剩余本金 (元)
1
29,899.87
5,409.69
24,490.18
494,590.31
2
29,899.87
5,740.51
24,159.36
488,849.80
3
29,899.87
6,086.20
23,813.67
483,063.60
...
...
...
...
...
238
29,899.87
196,370.88
3,529.00
3,629.12
239
29,899.87
295,216.12
478.75
3,629.12
240
29,899.87
298,845.24
15.63
0.00
利率详解
年化利率 5% 是指每年的贷款利息率，它由央行基准利率 (LPR) 和贷款人风险溢价构成。LPR 是央行公布的贷款参考利率，而风险溢价是由贷款人根据借款人的信用状况、抵押品价值等因素决定的。
办理指南
要办理贷款 500 万，借款人需要满足以下条件：
具有稳定的收入来源和良好的信用记录
提供抵押物或担保
满足贷款人的其他要求
贷款申请流程一般包括：
向贷款机构提出贷款申请
贷款机构对借款人进行资信调查
贷款机构审批贷款申请
借款人与贷款机构签订贷款合同
贷款机构发放贷款
借款人在办理贷款时，应注意以下事项：
货比三家，选择利率和服务较好的贷款机构
仔细阅读贷款合同，充分了解贷款条款
按时还款，避免逾期造成不良信用记录
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