每月还款金额计算
以贷款50万元,利率21%的贷款为例,每月还款金额的计算方法如下:
本息均摊法
本息均摊法是将贷款本金和利息在贷款期限内分期平均摊还。每月还款金额为:
月供 = [贷款本金 贷款利率 (1 + 贷款利率)^贷款期限] / [(1 + 贷款利率)^贷款期限 - 1]
将数据代入公式:
月供 = [500000 0.21 (1 + 0.21)^60] / [(1 + 0.21)^60 - 1]
月供 ≈ 15,567 元
等额本金法
等额本金法是将贷款本金平均摊还,利息根据剩余本金计算。每月还款金额逐渐减少。每月还款金额为:
月供 = (贷款本金 / 贷款期限) + [贷款本金 - 已还本金余额] 贷款利率
以第一期为例:
月供 = (500000 / 60) + [500000 - 0] 0.21
月供 ≈ 17,083 元
以最后一期为例:
月供 = (500000 / 60) + [500000 - 500000] 0.21
月供 ≈ 8,333 元
还款总额
无论采用何种还款方式,贷款的总还款金额为:
总还款金额 = 月供 贷款期限
还款方式 | 月供 | 总还款金额 |
---|---|---|
本息均摊法 | 15,567 元 | 934,020 元 |
等额本金法 | 17,083 元(第一期)8,333 元(最后一期) | 1,024,980 元 |
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