45岁公积金贷款年限
根据公积金贷款相关规定，45岁及以上职工使用公积金贷款的最高年限不得超过15年，且贷款期限与借款人退休年龄相加不能超过65岁。
贷款额度计算
公积金贷款额度一般为借款人月缴存额的10-12倍，具体贷款额度由借款人的公积金缴存时间、缴存基数和贷款利率等因素决定。
还款方式
公积金贷款的还款方式主要有等额本息还款和等额本金还款两种。等额本息还款方式是一种每月还款额固定的还款方式，利息按月计付，本金随着还款时间的增加而逐渐减少。等额本金还款方式是一种每月还款本金固定的还款方式，利息按未还本金余额计算，随着还款时间的增加，每月还款额会逐渐减少。
贷款申请流程
45岁及以上职工申请公积金贷款的流程如下：
向公积金管理中心提出贷款申请
提交相关资料，如身份证明、收入证明、房产证明等
公积金管理中心审核通过后发放贷款承诺函
借款人与公积金管理中心签订借款合同
公积金管理中心将贷款资金划入借款人指定账户
注意事项
45岁及以上职工申请公积金贷款时需要注意以下事项：
借款人年龄和贷款期限受限制
贷款额度与公积金缴存情况相关
公积金贷款利率低于商业贷款利率
逾期还款会产生罚息并影响征信
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